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martes, 23 de agosto de 2011

Consejos antes comenzar a construir


Consejos antes comenzar a construir 


El terreno:
Generalmente hay que recurrir a un agrimensor para que amojone el terreno, es decir delimite con alguna marca sobre el mismo, el perímetro de éste. Si no fuera requisito obligatorio, mi consejo es que no se dejen guiar por la casa vecina, ni los pilares de luz y gas, si los hubiera, ni siquiera si estos últimos estén construidos por la administración (se de un caso donde estaban desplazados de su eje divisorio).
¿Qué hacer entonces en el segundo caso?
Pedir al departamento de arquitectura o a las autoridades de barrio/country, que delimiten el terreno, ya que generalmente un agrimensor ya realizó su tarea y suelen estar enterrados los mojones. Pero con eso, no basta, una vez iniciado el replanteo de la obra, solicitar nuevamente verifiquen los retiros obligatorios, y de ser posible lo asienten por escrito.
La convivencia:
Siempre que comienzo una nueva obra, me presento ante a los vecinos, y les entrego una tarjeta personal, como forma de hacerles entender que mas allá de las incomodidades que se produce, tengan la posibilidad de contactarse conmigo, y plantearme cualquier tema que les preocupe. Esto mismo aconsejo lo haga el propietario, no se olviden que serán sus vecinos por mucho tiempo, y más vale comenzar bien.
Ya que toqué el tema vecinos, generalmente las casas se levantan del nivel del terreno, y casi nunca se mantiene su perfil original en una franja de 2 ó 3 mts a lo largo de la línea divisoria lateral. Esto obedece a que el agua deberá escurrir libremente sin enviarla al terreno vecino, ni tapar la salida ya sea desde el frente o contrafrente, dependiendo de las pendientes. Nunca reclamen al vecino por estos temas, sino a través de las autoridades.
Pilares de gas y luz:
En los planos de aprobación interna generalmente se exige su ubicación, de todas formas, aconsejo pedir por escrito la confirmación de que está realizado en forma correcta (conozco un caso de esquina que le quisieron cobrar un sobreprecio para conectar el gas debido a que la cañería pasaba por el ángulo en diagonal y no se lo observaron al presentar los planos)
Las alarmas:
Siempre fui partidario de colocarlas. Recuerdo que al construir mi casa en un country que recién se iniciaba, me preguntaban para qué la necesitaba, y luego se dieron cuenta.
Sucede que al haber mucha gente desconocida debido a las obras en construcción, es posible que algún “raterito” que nunca falta, se tiente y quiera entrar a una casa, que como bien sabemos en estos lugares son de fácil acceso. Simplemente colocando una sirena que se vea desde afuera, se consigue intimidar al que tenga este tipo de intenciones. Nadie se va a quedar dentro de una casa cuando comience a sonar la alarma.
Personal de obra:
Muchas veces no tenemos la certeza que el personal esté con los papeles en regla especialmente cuando son tareas menores y no hay un profesional de por medio para verificarlo; pero lo mínimo que debe tener un operario es un seguro por muerte e incapacidad permanente con asistencia medica y farmacéutica, que tiene un costo de aproximadamente $65 por mes para una cobertura de $110.000. No se olviden que el propietario es solidario con la empresa constructora. Esto no lo liberara de las penas que pudiera tener por no pagar los aportes del personal, (también son solidarios).
Seguiré en otra entrega con más consejos, ya que son muchos los que tengo para darles.

Plantas a salvo en vacaciones


Plantas a salvo en vacaciones

Si el asueto no supera la semana, bastará con hacer un riego profundo para que sobrevivan; si no, deberá tomar medidas adicionales

Durante el período vacacional, los dueños de las casas trasladan a la familia, además de las mascotas y las incluyen en los planes de disfrute; pero las plantas se quedan en casa, a veces sin la ayuda de vecinos para su mantenimiento. Los meses de julio y agosto suelen ser además de mucho calor y luz solar abundante, lo que afecta también a estos seres.

Pero mantener su jardín interior en buenas condiciones solo requiere de unas medidas sencillas, algunas de las cuales deben hacerse con antelación, como por ejemplo eliminarles hojas y flores deterioradas que continúan absorbiendo agua, limpiarles el polvo y en ejemplares de muchas hojas, como el ficus, una medida drástica puede ser retirar algunas de las más grandes para disminuir el consumo de líquido.

Si se colocan algunos aislantes naturales para mantener la humedad de la tierra, como cortezas de madera, musgo, paja, grava, también ayudará a las plantas de interior a su supervivencia. Además, si se reúnen varios ejemplares similares en un mismo lugar, se conseguirá que se aprovechen mutuamente de la humedad que desprenden todos ellos.

Según acota el biólogo Carlos Tirado, especializado en Botánica y Curador del Jardín Botánico de Mérida, está prohibido "fertilizar, podar o transplantar días antes de irse de viaje; para todos estos procesos la planta requiere agua, tanto para absorber los nutrientes en la fertilización como para crecer luego de la poda o un transplante y este recurso está muy limitado mientras estamos de vacaciones".

Mis plantas ¿Trasladarlas o no?

¿Trasladarlas o no?
Algunos expertos consideran que las plantas se deben trasladar a un lugar más fresco como el baño, por ejemplo, mientras otros opinan que este cambio puede afectar aún más por la ausencia de luz y el exceso de humedad. Para Carlos Tirado, aquí hay verdades a medias: "no todas deben ir al baño, no todas se estresan. Las plantas deben tener periodos de reposo y cuidados, antes y luego de vacaciones; el traslado puede estresarlas y depende del tipo de plantas.
Hay que tomar en cuenta requerimientos lumínicos, de humedad, tamaño de las hojas y tipo de sustrato. Es preferible separar las plantas por grupos más importantes usados para decoración de interiores como orquídeas, cactus, bromelias y plantas de follaje delicado u hojas grandes".

Tirado indica que las orquídeas no deben trasladarse al baño. En el caso de las epifitas, basta con remojarlas o sumergirlas en agua un día, o colocar un plato plástico con agua en la base, así como además dejarlas en una zona de semisombra cerca de una ventana, donde no haya corrientes de aire.

Los cactus o plantas crasas (de hojas carnosas) tampoco deben colocarse en el baño; en general pueden estar hasta dos semanas sin agua, antes de marchitarse en forma permanente. "El sustrato debe ser muy suelto, arenoso-arcilloso y deben regarse solo un poco antes de irse de vacaciones y verificar que el drenaje del exceso del agua sea rápido".

"A las bromelias de sombra o semisombra basta con llenarles de agua la roseta o el tanque que poseen (que se forma por la disposición de sus hojas). Pero plantas de follaje delicado y de sombra tales como calas (de los géneros Anthurium, Aglaonema, Philodendron) y helechos (de los géneros Adianthus, Asplenium o Nephrolepis) sí se pueden trasladar al baño, pero con un reservorio de agua donde podemos colocar una tela de algodón que haga contacto con el líquido y el sustrato en la base de la planta; puede ser algo así como un frasco de mayonesa lleno de agua, en el cual se introduce un calcetín de algodón que haga contacto con el agua y la tierra". Como excepción a la regla están el Helecho Culantrillo o Helecho Papel (Adiantum raddianum), que no deben cambiarse de sitio pues se estresan muy rápido con los cambios de luz, humedad y corrientes de aire, por lo que en este caso conviene buscar sistemas alternativos para mantener su humedad en el sitio donde se tienen.

"En el caso de la planta Papel de músico de los géneros Calathea, Ctenanthe, Maranta, el sustrato debe ser húmico, suelto y bien orgánico. Debe dejarse el sustrato muy húmedo, bien empapado de agua y opcionalmente dejar un plato plástico colector del exceso de agua en la base. Sí se pueden llevar al baño, hasta sin reservorios de agua".

Cuánto regar

Cuánto regar
Hasta 10 o 15 días, dependiendo de las condiciones del lugar, es suficiente con regar abundantemente las plantas de follaje, trasladar a las que se puedan mover y en el caso de las orquídeas epifitas, darles un baño de inmersión total, mientras a las terrestres solo es necesario mojar bien el sustrato. En el caso de cactus y bromelias, no es necesaria la inmersión ni un riego excesivo.

Luego de dos semanas de ausencia es importante tomar medidas adicionales -explica el experto- como adquirir, en tiendas especializadas "unos cilindros de plástico pequeños que se llenan con agua, se dan vuelta y se clavan en la tierra de la maceta. Cuando la tierra se va secando, absorbe el agua".

A su vez, propone la instalación de pequeños invernaderos en los que puede instalar un sistema eléctrico de goteo controlado por reloj.

TRUCOS PARA PINTURA Y BARNICES


TRUCOS PARA PINTURA Y BARNICES

DESCONCHADO DE BARNIZ

Si el problema es que se ha desconchado el barniz, lo que podemos hacer es, aplicar varias capas de esa sustancia allí donde falle (con un pincel fino) para formar una capa final más espesa que el acabado original. Después puliremos el sobrante con un papel de lija fino y aplicaremos una última capa.

PINTANDO A BROCHA

Si queremos pintar a brocha y que quede perfecto, aplicaremos una mano en sentido horizontal y otra en sentido vertical, acabando la pincelada hacia arriba en la segunda mano.

LIMPIEZA DE BROCHAS

Al terminar de usar una brocha, ésta cuando se está limpiando con disolvente tiende a deformarse por su contacto con el fondo. Lo evitaremos colocando un alambre o algo que lo sostenga sin que llegue al fondo. También le podremos colocar una goma sobre las cerdas para que se mantengan en su forma.
Si todavía no hemos terminado con el trabajo y vamos a continuar más tarde, pero no queremos tener que realizar la limpieza de la brocha o el rodillo, los guardaremos en una bolsa de plástico herméticamente cerrada; de esta manera, no entra el aire y se conserva la pintura fresca sin que malee las cerdas de la brocha o del rodillo.

SIN GRUMOS

Para evitar que salgan grumos cuando queramos hacer escayola, echaremos primero el agua y después añadiremos la escayola, y no al revés.

SIN RESTOS DE CAL

Para eliminar los cercos producidos por la cal, empape un trapo de tejido poroso en leche y déjelo sobre la mancha durante una hora. Así, la cal se habrá reblandecido y podrá rascarla con una espátula de madera

PINTURA: CONCEPTOS BÁSICOS

En ocasiones basta introducir algo de color en paredes y techos para cambiar la fisionomía de una estancia. Conozca el tipo y cantidad de pintura que necesitará, aprenda algunos trucos útiles... y ¡manos a la obra!
Cuando vaya a pintar en su hogar es muy importante que siga unos consejos. Si lo hace, le resultará mucho más sencillo. Primero, haga una lista de los materiales necesarios: pinturas, rodillo de pintar, pinceles, lijas, espátulas… Antes de empezar a pintar aísle las ventanas, el suelo y las puertas.

ELEGIR LA PINTURA MÁS ADECUADA

La elección de la pintura juega un papel fundamental en el resultado final. Unas sencillas pautas le ayudarán a saber la pintura que mejor se adecua a sus necesidades.
Para zonas con imperfecciones lo mejor es utilizar pinturas mates, ya que las pinturas brillantes las destacan más.
Cuando vaya a una tienda a comprar pintura para un exterior, elija siempre un tono más bajo del deseado, ya que en estas zonas la luz del sol incide completamente y abre las tonalidades.
Cuando vaya a pintar paredes de revoque, hormigón o ladrillos vistos, utilice pintura acrílica. Este tipo de pintura resiste muy bien la lluvia y el sol.
Para ahorrar pintura, le recomendamos que aplique sellador. Este producto cierra los poros y evita que las paredes absorban la pintura.
Los esmaltes al agua resultan muy fáciles de usar, ya que se pueden lavar y no huelen. Para la limpieza de las brochas y los pinceles no es necesario disolvente; sirve con agua. Además, mantienen mejor el brillo y el tono.

PINTAR CON EFECTO

Con una mano de pintura aplicada correctamente, las estancias pueden parecer más altas, más grandes, o más luminosas. Ponemos a su alcance algunos pequeños trucos que le ayudarán a lograr estos efectos visuales.
Para hacer que la pared parezcan más larga, tiene que aplicar un tono más claro en la parte superior de la pared y uno más oscuro en la parte de abajo.
Si desea acortar un ambiente rectangular, aplique un color más oscuro en la pared más pequeña.
Cuando, por el contrario, vaya a alargar un ambiente cuadrado, pinte con un color más oscuro dos paredes paralelas.
Cuando quiera ensanchar un pasillo, pinte la zona final del mismo y el techo de un color más oscuro que el de las paredes.

CÓMO CALCULAR LA PINTURA NECESARIA

Si decide pintar por su cuenta alguna estancia es importante que saber cómo calcular la pintura necesaria. Para hacerlo, hay que saber que el tipo y estado de la superficie a pintar influye en la cantidad que va a necesitar. Las superficies de yeso o escayola, por ejemplo, requieren más cantidad, ya que se trata de materiales porosos muy absorbentes. Por el contrario, si la zona ya está pintada, requerirá menos pintura.
Por el contrario, las pinturas diluidas y lisas cubren más rápido que las espesas.
La superficie siempre tiene que calcularla en metros cuadrados. Si, por ejemplo, va a pintar una pared de 3 metros de ancho y 2,10 de alto, tendrá una superficie de 6,3 m² (3 x 2.10=6,3). Si la superficie es irregular, divídala en pequeñas secciones rectangulares, mídalas y sume todas.
Normalmente, en los botes de pintura viene indicado el rendimiento; pero en el caso de que no sea así, recuerde que el rendimiento medio de la pintura por metro y capa es:
En las pinturas de imprimación o primera mano: 10-2m²/litro.
Pinturas con textura: 2-4m²/litro.
Pinturas al agua: 8-14m²/litro.
Pinturas al disolvente: 12-16 m²/litro.

CÓMO CONSERVAR LOS BOTES DE PINTURA

La pintura puede mantenerse en buen estado durante bastante tiempo si se almacena de forma correcta. Le aconsejamos que, cuando termine un trabajo, guarde muestras del mismo color para realizar retoques o pintar las zonas que se vayan deteriorando.
Limpie bien los bordes del bote de pintura antes de cerrarlo, y de este modo evitará que queden restos resecos que impidan la apertura del envase. Para cerrarlo herméticamente, utilice un listón de madera y un martillo.
Guarde los botes de pintura en un lugar fresco y oscuro para evitar que la luz modifique los colores. Coloque los botes boca abajo para que no entre aire, y ponga etiquetas que le ayuden a identificar el tipo de pintura y la fecha de utilización.

TRUCOS Y CONSEJOS A TENER EN CUENTA A LA HORA DE PINTAR MUEBLES.

La ventilación de la habitación donde vaya a trabajar es muy importante: pinte siempre con las ventanas abiertas o enseguida será presa del dolor de cabeza. Los disolventes, el aguarrás o los barnices son altamente inflamables por lo que es mejor no fumar.
Conviene preparar bien la superficie antes de pintarla. Rellene los agujeros e imperfecciones aplicando masilla para madera con una espátula, después lije y selle la superficie para aplicar la capa base.
Si usa guantes, es mejor que sean de PVC o vinilo en vez de goma que absorbe los olores del aguarrás y los disolventes.
Al aplicar la capa base, intente conseguir una superficie lo más uniforme posible. Lije bien las imperfecciones con una lija fina al agua después de dar la capa base.
Conviene rematar los trabajos, sobre todo si se ha empleado pintura acrílica al agua, con una capa final de esmalte transparente. Tenga en cuenta que en el bote no parece transparente. Al comprar, pida uno de buena calidad, que sea realmente transparente y que no amarillee

Cuando guardemos los botes de pintura, invertiremos su posición colocándolos boca abajo para que el interior de la tapa de pintura no se seque y nos dé problemas para abrirlos.

ELIMINAR EL OLOR DE PINTURA FRESCA

La mejor manera de acabar con el olor a pintura fresca es ventilar la habitación, lógicamente, pero si la habitación carece de ventanas o éstas no se pueden abrir y no tiene puertas directas al exterior, puede colocar un plato en el centro de la habitación que contenga agua fría con las rodajas de una cebolla durante un día.

ANTES DE PINTAR

Asegúrate, antes de comenzar a pintar o reparar una habitación, que todos los muebles, objetos y accesorios de la misma estén perfectamente resguardados de la pintura o material que vayas a utilizar. Plásticos y cinta adhesiva, bien utilizados, pueden salvaguardarte de graves disgustos. ¡Compruébalo todo!

TRUCOS PARA PINTAR DIFERENTES SUPERFICIES

A la hora de pintar, cada superficie exige unos materiales y técnica distinta. Algunos consejos son suficientes para enfrentarse con éxito a estas labores. Puertas, fachadas, verjas, paredes con textura... Descubra en este reportaje los mejores trucos.

PUERTAS Y REJAS DE HIERRO

Las rejas y puertas de hierro del hogar pueden cambiar de aspecto si se pintan de otro color o si, simplemente, se renueva la pintura existente.
Hay que comprobar primero si el hierro está oxidado. Si lo está, se lija y se aplica después una capa de minio de plomo. Cuando haya secado, se extiende una capa de esmalte antioxidante para exteriores. En el caso de que no exista oxidación, sólo hay que pintar la superficie con el esmalte especial. El resultado es muy efectivo y duradero.

PUERTAS A BROCHA

La mejor solución para restaurar una puerta algo deteriorada es aplicar unas cuantas capas de pintura. Si se utiliza una brocha, los resultados serán perfectos. Antes de pintar, hay que quitar las irregularidades que haya en la superficie de la puerta ya que, de lo contrario, se notarán más. Se rellenan todos los desperfectos y desconchones con pasta para madera con la ayuda de una espátula pequeña.
Cuando el aparejo esté completamente seco, se lija la superficie con un taco de lijar o una lijadora orbital. De esta forma, se eliminan también las irregularidades de las capas de pintura anteriores.
Se debe utilizar pintura resistente, como el esmalte o la laca, ya que la pintura al agua se deteriora con más facilidad. Antes de comenzar, no hay que olvidar proteger el suelo con papeles o plásticos.
Pintar las superficies amplias con una brocha plana, aplicando capas finas y mediante brochazos cruzados (primero horizontales y después verticales, o al revés). En el caso de que la pintura esté espesa, se ha de añadir un poco de disolvente y se extiende bien. Para finalizar, se pintan los bordes y zonas difíciles con una brocha redonda, pero hay que tener cuidado de no tocar las zonas húmedas.

PINTAR FACHADAS EXTERIORES

Antes de empezar a pintar la fachada, hay que asegurarse de que está bien seca y limpiarla para eliminar los restos de suciedad. De este modo, el resultado será más profesional.
Con el fin de que la limpieza resulte más cómoda, es recomendable ayudarse con un limpiador de alta presión; pero no hay que olvidar que después hay que dejar secar la pared durante unas dos semanas. Una vez pasado este tiempo, se deben retirar los trozos de yeso sueltos y reparar las grietas y huecos existentes.
Se debe empezar a pintar por arriba y en sentido horizontal. Es mejor no pintar la fachada a pleno sol, pues puede ser que la pintura seque muy rápido y se formen pequeñas fisuras.

CLAVES PARA PINTAR TECHOS

Antes de pintar una habitación, es recomendable proteger los muebles y el suelo para evitar que se ensucien. Si hay que cubrir superficies grandes, se pueden comprar plásticos, de venta en comercios de pinturas, que facilitarán el trabajo.
Si los techos tienen pequeñas grietas o desconchones, se pueden reparar con un emplastecedor. En el caso de que sean grandes, se rascan y rellenan por completo.
Remueva la pintura con un palo de madera o una espátula, y empiece a pintar los rincones con una brocha redonda.
Para pintar el techo hay dos herramientas a elegir: la brocha o el rodillo. Si se elige la primera opción, habrá que utilizar una que sea redonda y gruesa, y aplicar la pintura cruzando dos veces y terminando siempre en la misma dirección. Si se va a utilizar un rodillo, no hay que empaparlo demasiado, ya que podría dejar salpicaduras en la superficie. Es aconsejable utilizar un barreño con rejilla de escurrir, y cruzar las pasadas de pintura

TRUCOS PARA PINTAR UNA PARED INTERIOR

Cuando vaya a pintar una habitación de su casa, recuerde que el techo es lo primero a lo que se debe dedicar. Para evitar salpicaduras y goteos, no empape demasiado el rodillo.
Comience pintando los bordes del techo con una brocha plana, después pase al rodillo. Pinte por trozos siguiendo la dirección de los rayos de luz, es decir, perpendicular a la ventana más luminosa. Es aconsejable que aplique dos manos de pintura; la primera paralela a la ventana; la segunda, perpendicular, así evitará la marca del rodillo.
Una vez pintado el techo, continúe con las paredes, empezando por el marco de la ventana o puerta y a partir de ahí, el resto de la habitación. Las esquinas y los bordes que tocan el techo, debe pintarlos con una brocha. Pinte por trozos, primero de arriba a abajo y luego en sentido horizontal. En caso de que vaya a pintar una puerta, empiece por la parte superior y vaya bajando.
Para pintar una ventana, tiene que cerrarla y comenzar desde el interior hacia el exterior de la misma. Si no quiere manchar los cristales, recubra el borde de los mismos con cinta adhesiva. Luego abra la ventana y pinte el contorno y la parte exterior. Deje que esté completamente seca antes de cerrarla.
En caso de querer pintar los radiadores, recuerde que éstos deben estar completamente fríos. Utilice un pincel especial con el mango largo y curvo para que pueda acceder a los rincones difíciles. Use una pintura especial para radiadores que no pierda calidad con el calor y la humedad.

TRUCOS DE PINTOR

Cuando acabe de pintar guarde los botes utilizados cerrados y boca abajo, así evitará que se forme una película en la capa superficial. Tanto si están medio llenos como si tienen restos de pintura, debe cerrarlos con la ayuda de un martillo y un taco de madera para no deformar la tapa. Recuerde que cuando utilice la espátula para quitar desconchados de las paredes de yeso, debe pasar la hoja con suavidad, ya que de esta manera evitará hacer hoyos. En caso de que tenga que lijar algo antes de pintarlo, cúbrase la boca con un pañuelo humedecido y protéjase las manos con guantes de goma.

ELIMINAR LAS MANCHAS EN LA MOQUETA

Rapidez. En todas las moquetas, bien de lana o sintéticas, es necesario actuar lo antes posible cuando se produce una mancha. Esto facilitará su total eliminación.
Sólido. Si lo que se ha caído es una materia sólida, hay que recoger lo máximo con la punto de un cuchillo y, después aplicar pequeñas cantidades de producto limpiador de moquetas. Siempre se ha de frotar partiendo del borde al centro de la mancha.
Líquido. Lo primero que hay que hacer, es absorber con un paño la mancha. De este modo se evita que se haga más grande. A continuación aplicar un producto adecuado.
Mucho mimo. Nunca se debe frotar ni mojar en exceso la moqueta. Es preferible eliminar la mancha con numerosos toques con un paño húmedo, que frotar en exceso una sola vez.
Aclarado y secado. Después de aplicar el producto, se aclara la zona con una esponja mojada en agua templada y después de seca con un paño seco o con papel absorbente, que se debe cambiar cada vez que esté húmedo. Si la moqueta es vegetal, también se puede utilizar un secador de pelo, aplicando el calor en forma de espiral desde el exterior hasta el centro.

Un recibidor con personalidad propia


Un recibidor con personalidad propia

El recibidor es la primera impresión que un hogar produce. Según el espacio del que se disponga, serán los elementos que lo conformen, pero incluso en las estancias más pequeñas se podrán utilizar los accesorios imprescindibles para que el recibidor cumpla con su verdadera función: dar la bienvenida a casa.
Los más importantes son los siguientes:

El perchero

Lo ideal es no sobrecargar la decoración con nuestros abrigos eternizándose sobre las ramas de un estorboso perchero, pero actualmente hay diseños muy originales y nada estorbosos, como éste que va de las dos a las tres dimensiones sólo dónde se requiere.
Percheros

Técnica para decorar las paredes


Técnica para decorar las paredes

Las paredes son un elemento de suma importancia en nuestro hogar, y los colores y texturas elegidas para ellas perduran por muchos años. Pero, al igual que otros elementos decorativos, las paredes también están sujetas a tendencias, modas, estilos, y gustos personales. Por eso aquí te daremos algunas opciones para que puedas comparar y elegir la que mejor se te asemeje:
Pintura: es la técnica más utilizada. En función del colorelegido y su acabado (mate, satinado, brillante) podemos cambiar por completo el aspecto de la habitación. La pintura tiene la gran ventaja de que el secado es muy veloz y sus resultados pueden apreciarse rápidamente, además es muy accesible. Pero por otro lado, no tapa las imperfecciones que pueda tener la pared, por lo que antes de ser utilizada se deberán reparar todas esas imperfecciones.